洪江区古商城文物保护及完整性恢复工程核心区D06、D07、D08地块控规修改公示

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》、《怀化市城市规划区建设用地容积率调整管理规定》等法律法规的要求，现对洪江区古商城文物保护及完整性恢复工程核心区D06、D07、D08地块控规修改进行公示，公开征求相邻利害关系人意见和建议。

（一）项目概况：该地块位于巫水路北端邻近洪江大桥，原洪江区燃料公司与工商局宿舍联建楼处。

（二）现控规情况：

D06地块：用地面积2080平方米，用地性质为广场用地，建筑高度≤5米；

D07地块：用地面积1597平方米，用地性质为商业用地，容积率≤1.0，建筑密度≤33%，绿地率≥42%，建筑高度≤12米；

D08地块：用地面积1104平方米，用地性质为餐饮用地，容积率≤1.0，建筑密度≤33%，绿地率≥42%，建筑高度≤12米。

（三）申请修改内容：

此次修改涉及《古商城文物保护及完整性恢复工程控规》中D06、D07、D08地块，在考虑权属、项目红线范围和地块的原则下，拟将D06、D07、D08地块根据项目红线进行重新划分。

（四）修改方案内容

D06地块用地面积调整为1944平方米，其他指标不作调整；

D07地块用地面积调整为1954平方米，用地性质商业用地，容积率调整为≤4.0，建筑密度调整为≤60%，绿地率调整为≥15%，建筑高度调整为≤21米；

D08地块用地面积调整为871平方米，用地性质商业用地，容积率调整为≤4.0，建筑密度调整为≤60%，绿地率调整为≥15%，建筑高度调整为≤21米。

（五）审议结果

D06、D07、D08地块控规修改是依法依规按程序进行的，修改方案符合规划技术规定及古城保护规划要求。该片区控规修改有利于推动旧城改造步伐，解决该片区脏乱差的现状，改善居民生活条件，提升城市旅游形象，有利于土地的集约利用，同时也能妥善解决历史遗留问题，维护政府诚信。原则同意D06、D07、D08地块控规修改方案，按程序公示后上报区管委审批。

公示日期：2016年10月9日—2016年11月9日，共计30天。     

修改主要内容（具体见附图）：

1、现控规图

2、修改后控规图

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