根据教育部等三部委印发的《学校食品安全与营养健康管理规定》、市场监管总局办公厅等印发的《关于落实主体责任强化校园食品安全管理的指导意见》(市监食经[2019]68号)、省教育厅《中小学校园商店治理工作方案》(湘教发[2025]41号)、《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省行政事业单位国有资产管理办法>的通知》(湘政办发[2024]37号)等文件精神，怀化市教育局《关于进一步加强中小学校园商店管理工作的指导意见》，结合我校实际，为进一步完善校园配套服务，保障在校师生日常消费需求，规范校园商店经营管理，我校现有校内空商店面向社会公开招租，秉持公开、公平、公正的原则择优确定承租经营方，欢迎符合条件的合法经营者踊跃报名参与，现将具体招租事宜公告如下：

一、商铺基本概况

1.商铺位置：怀化市洪江区第一中学校内指定区域（具体现场踏勘确定）。

2.经营面积：约107平方米（实际面积以现场实地测量为准）。

3.商铺现状：现有简装状态，通电。

4.经营用途：仅限校园便民服务经营，服务全体在校师生及校内工作人员。

二、租赁相关说明

1.租赁期限：从中标日起至2027年7月31日。到期后没有再次中标（不能续签合同），需在到期后10天内撤场。

2.租金标准：本次招租设置租金底价12055元（评估价为18083元/年，从12月开始计算租金，2026年12月—2027年7月合计8个月），采用竞价方式确定最终租金，租金一次性缴纳。

3.履约保证金：中标承租方需在规定时间内缴纳履约保证金5000元，租赁期满，无违规经营、无欠费、无设施损坏等问题，全额无息退还。

4.费用承担：中标后商铺后续装修改造、设备、水电、物业、卫生、证照办理、税费等所有经营产生的费用，均由承租方自行承担。合同到期后没有再次中标，装修及设备设施均由承租方10天内自行处理，设备设施拆除过程中不能破坏建筑物的结构，不能对室内造成破坏。

三、经营范围规定

1.许可经营项目：日常生活用品、学习用品、食品类商品等。为确保学生的营养健康，校园商店售卖的食品类商品仅限纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶。严禁制作销售烤肠、冷饮、奶茶、豆浆等食品;禁止售卖烟、酒、槟榔、方便面、膨化食品、碳酸饮料及“三高”食品等。“三高食品”具体指：高盐食品(钠含量≥800mg/100g)、高糖食品(饮料糖含量≥11.5g/100ml)、高脂食品(脂肪含量≥20g/100g)。严禁采购、贮存和销售包装或标签具有色情暴力、不良诱导形式或内容危害未成年人身心健康的商品。

2.经营要求：校园商店要坚持“服务师生、公益微利”的宗旨。实行明码标价、一货一签。商品售价不得高于当地市场公允价，且整体优惠率应不低于5%，防止以营利为目的经营校园商店。校园商店要建立进货台账，严格落实进货查验、索票索证制度，确保商品源头可溯、质量可靠、安全可保，坚决杜绝销售“三无”产品、假冒伪劣商品和过期变质商品。校园商店纳入“互联网+明厨亮灶”监管平台。从业人员应定期体检，并公示健康证。

四、承租方资质要求

遵纪守法、信誉良好，无违法违规经营记录、无失信被执行人记录，具备独立经营能力。能严格遵守学校各项规章制度。服从学校后勤、安保、卫生防疫等部门的统一管理，积极配合学校常态化检查、专项整治等工作。

五、报名及竞价事宜

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2026年11月13日17:00截止（节假日不予受理报名，不少于5个工作日），逾期不再接受报名。

（二）报名所需材料

自然人报名：本人身份证原件及复印件、个人经营履历、无失信承诺书、初步经营方案。

非法人组织报名（如个体工商户）：社会统一信用代码证复印件，负责人身份证复印件、负责人授权委托书（委托报名需提供）、经办人身份证原件及复印件、同类经营经验证明、详细经营规划书。

法人报名：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件、法人授权委托书（委托报名需提供）、经办人身份证原件及复印件、同类经营经验证明、详细经营规划书。

所有报名材料需按顺序整理装订，一式两份，提交至指定报名地点。

（三）报名地点及联系方式

报名地址：怀化市洪江区第一中学总务处

联系人及联系电话：龙老师  13874582834

（四）竞价方式

竞价时间：2026年11月16日下午15:00

竞价地点：洪江一中行知楼五楼会议室

本次招租采用公开竞价方式，通过资格审查通过后参与投标报价，报价采取现场报价的方式，报价最高者为中标承租方。若最高报价相同，将进行二次竞价确定最终承租资格。

六、经营管理要求

1.承租方需在中标并签订合同后，严格按照经营规划书开展经营，制定完善的安全卫生管理制度、消防安全制度、投诉处理机制及突发事件应急预案。

2.严格遵守学校作息时间规范营业，保持商铺内外环境卫生整洁，做好消防安全隐患排查，杜绝安全事故发生。

3.不得擅自转租、转借商铺，不得擅自改造商铺结构、更改经营业态，如需轻微装修改造，需提前向校方提交方案，经审批同意后方可施工。

4.自觉接受学校监督管理，积极配合校园文明建设、卫生检查、安全排查等各项工作，杜绝哄抬物价、欺诈师生、违规售卖等不良经营行为。

七、合同签订及入驻要求

1.竞价确定中标方后，校方将通知中标方，中标方需在5个工作日内足额缴纳履约保证金及首年租金。

2.费用缴纳完成后5个工作日内，双方正式签订租赁合同，逾期未缴费、未签约的，视为自动放弃承租资格，校方有权重新招租。

3.签约后承租方需在规定时限内完成装修、证照办理、货品筹备等工作，按时正式开业运营。

八、测评及退出机制

实行月度检查、每期进行二次满意度测评，①测评分>90分为优秀；②80—89分为合格；③70—79分为基本合格；④<70分为不合格。单次满意度测评在80分以下（不含80分），下发整改通知书、约谈；连续两次满意度低于80分的，甲方有权单方解除合同。

发生下列任一情形，属于严重违约，甲方有权立即单方解除合同、没收全部保证金，乙方限期无条件清退，甲方保留追责权利:

1.发生食品安全责任事故、消防安全事故;

2.售卖违禁品、过期变质食品造成师生健康损害或舆情事件;

3.哄抬物价、价格欺诈，引发群体性投诉;

4.转包、分包、挂靠经营;

5.弄虚作假、伪造台账、拒不配合检查、拒不整改重大隐患；

6.被市场监管、消防等主管部门行政处罚且情节严重;

7.存在严重违纪、欺凌师生、违规推销，超范围售卖物品等恶劣行为。

九、其他说明

1.本次招租所有报名、竞价、履约规则最终解释权归我校总务处。

2.报名经营者可在工作时间内提前联系校方现场踏勘商铺，熟悉场地环境。

3.一经发现承租方存在虚假报名、违规经营、拒不服从管理等行为，校方有权无条件解除租赁合同，没收履约保证金，终止合作。

怀化市洪江区第一中学

2026年11月9日